新莊副都心重劃區歷經房市向下修正的U型反轉，從105年房地合一稅上路前的5、6字頭高點，向下修正至4字頭，去年因為房市熱絡，向上回升至4字頭，這波疫情降為二級警戒後，買氣熱絡，有機會站穩5字頭。
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根據內政部的實價登錄資料顯示，新莊副都心重劃區新莊房市於104年曾有指標建案單價61萬，之後房價向下盤整，108年落底單價為40萬，去年受惠房市復甦向上緩升近5字頭。
信義房屋新莊中原店店長周建行表示，自從降級後，新莊副都心近期買氣熱絡，原因之一是新莊的房價歷經5-6年前平均都有52-54萬的行情，之後向下修正至每坪4字頭，去年下半年以來因低利環境的房市熱絡，房價反而向上再漲一波，目前單價行情約為43-54萬，依用地、建商、屋齡和地點等有差異。
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原因之二為建設題材更，且過去所聲稱的未來建設，都已轉變為實質建設，像是眾多企業總部、行政院新莊聯合辦公大樓、宏匯廣場等利多都已進駐到位，房價更有支撐性。
原因之三為區域內開的預售案場有集客效果，周建行觀察，這波疫情後段，買氣即出籠，像是信義代銷於七月中開的新案，開價約56萬左右，線上看屋可容納32組客戶，但第一天報名，卻超過200組以上內部預約，現已快完銷，也同步帶動中古屋市場。