區域中有棒球場是利多還是利空？一般人的刻板印象是住在棒球場旁可能會有噪音、交通問題，但隨著禁止鳴笛、晚間10點後無法加賽等相關規範完善，業者表示，棒球場對周邊帶來人流與商機，甚至成為區域中重要的休閒設施與地標，對區域房市反而有助益。
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信義房屋青埔A19店黃范銘表示，青埔的桃園國際棒球場是區域發展的一大利多，許多買方看中青埔多百貨商場，有美食街為生活增添便利性，又有桃園國際棒球場等區域利多，桃園市立美術館也將於2024年完工，眾多公園綠地、休閒設施是假日親子活動的重要場所，營造出來的生活幸福感也是許多雙北客層選擇至青埔購屋的原因。
黃范銘進一步說明，重劃區土地空曠，不像都會區人口較為緊鄰，因此棒球場周邊沒有緊鄰住宅大樓，大多間隔一段距離，職棒賽事為區域帶來人流與商機，也提升周邊的生活機能。
而在雙北都會區中最知名的棒球場之一天母棒球場亦然，信義房屋天母球場店店長陳群鵬表示，天母棒球場禁止鳴笛，且規定晚間10點後即無法加賽，反而天母棒球場成為區域中重要的休閒設施與地標。
陳群鵬說明，因為天母棒球場的隔壁即是百貨公司，百貨公司不僅為棒球場帶來的假日人潮增設2000個停車位，周邊商圈、店面也因棒球場而繁榮，平日天母生活氣息悠閒，假日則換上不同面貌，大型棒球賽事聚攏商業活動。
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天母棒球場對面以40年以上的公寓居多，有2棟社區大樓、1棟預售案，陳群鵬表示，像是天母正對面的社區大樓，高樓層可以直接在住家客廳用望遠鏡看棒球，棒球場不見得會是購屋抗性。
陳群鵬進一步說明，2棟社區大樓屋齡都已35年，1棟單價約70-75萬，1棟85-90萬，都是自住客居多，因此出售少。40年以上的公寓單價約50萬上下，買盤多為在地族群居多，或者天母人為下一代置產。