據統計，中壢區今年第一季房貸最低3路段分別是中園路、永福路、興仁路，回推房屋總價約600多萬，業者認為，該3路段的共同優勢是中古大樓1字頭房價、生活機能佳，吸引小資首購或置產客買盤。
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根據財團法人金融聯合徵信中心統計今年第一季房貸申貸資料，中壢區房價最親民的3條路分別為中園路、永福路、興仁路，平均授信額度分別為425萬、439萬、442萬，若以貸款7成回推，總價分別為607萬、627萬、631萬。
信義房屋內壢環中店店長徐鼎表示，因為中壢區中壢、內壢火車站一帶房價漸高，購屋族會擴大範圍買屋，中園路、永福路、興仁路這3條路距離火車站車程約需3-10分鐘，生活機能也好，總價600多萬購買的物件約是中古大樓2-3房加車位，若以貸款7成計算，每月房貸約需1萬5000-2萬元，與租金相差不遠，因此吸引許多小資首購族、工業區員工購屋。
徐鼎表示，中園路近中壢工業區，單價較低，25-30年的中古大樓、華廈每坪單價15-20萬，5年內的大樓則每坪約20-25萬左右，也因此許多工業區的員工會就近購屋。另外，接近內壢交流道，交通優勢也吸引部分外地的置產客。
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而永福路與興仁路則屬內壢環中商圈，徐鼎表示，其中永福路上多為屋齡25-30年的社區大樓與華廈，因為屋齡較舊、較少新建案，因此平均單價在15-16萬左右，而興仁路上的房屋主要也是屋齡20-30年的大樓、華廈，每坪單價約15萬，也有部分屋齡較新5年內的大樓產品，單價則20萬出頭。
徐鼎進一步說明，永福路與興仁路生活機能便利、大型連鎖餐廳店家林立，近中原大學與元智大學，也近中壢體育園區開發案，有建設話題性，未來性看好。