精華地段房價高，許多民眾會轉往看房價較一般大樓親民1-2成的國宅，不過國宅雖有室內格局方正、多附坡平車位、管理費便宜、公設比低等優點，仍有一些要點須注意，像是戶數多管理強度低、建材較一般、有開放式中庭等。
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信義房屋加蚋捷運店店長仇穎翔觀察，國宅第一個要注意的重點是戶數動輒上千戶，管理也較不易；早期規劃小坪數居多的老國宅，可能會有一層8戶的規劃，居民不僅多、年齡層落差大，導致生活習慣不同，雖與一般社區大樓一樣有管委會，但管理強度不高，公共空間堆私人雜物、髒亂等也只能加強宣導。
仇穎翔進一步說明，早期國宅加蓋情形普遍，前後陽台的鐵窗外擴加大，不僅看上去外觀複雜，也恐影響結構安全，不過屋齡較新的國宅，則多以3、4房的房型規畫，因此每層戶數較少，且管理上近似一般的社區大樓，此類問題較少。
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而國宅屋齡高、建材較一般是消費者須注意的第二個重點，仇穎翔說明，因為國宅建造採招標，因此國宅的牆壁厚度、樓板厚度、水泥磅數都與建商的營造品質有些差別。
第三個須注意的重點則是國宅雖公設比低但有開放式中庭，仇穎翔說明，國宅公設比約12-20%，更早期的國宅還有公設沒有登記在權狀，因此需求量一直很大。信義房屋內湖五期店專案執行經理鄭安晴表示，因為國宅公設比低，因此室內的標準三房，總價跟使用坪數相較新建案來說，cp值高，也因國宅都是萬坪基地，因此中庭會設計步道、花園等，適合家有老人、小孩居住，但國宅大多是開放式中庭，消費者也須評估個人是否能接受。