疫情影響，北部房市急凍，不過新北市的五股區與鶯歌區則因重劃區的新建案集中交屋，相對表現亮麗，而在中古屋市場方面，也因非疫情熱區，仍有少數買方持續看屋。
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新北新冠肺炎確診者多，房市受到影響最大，以新北市地政局公布的5月交易量來看，鶯歌區交易367件，年增率成長高達579%，表現最亮麗，其次則為五股年增144%，主要來自於重劃區的集中交屋，不過在中古屋市場仍還有剛需支撐。
信義房屋五股重劃店店長林士凱表示，五股區的洲子洋重劃區近期都有新案交屋，因為腹地不大，每年穩定推3-4個新案，新增約500戶的量體；也因量體不大，較沒有一般重劃區因供需失衡影響房價的情形，再加上單總價偏低，自5年前洲子洋重劃區初發展時，因開價4字頭過高後，歷經盤整一路下修，因此房價仍屬相對低檔。
此外，五股區還有三重、蘆洲、泰山等地具地緣關係的買盤支撐，也因有高速公路、快速道路通往台北市的交通優勢，因此疫情爆發至今，還是有零星來店客，並陸續帶未禁止外人進出的社區大樓。
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林士凱觀察，還是有一些急迫買房的剛性需求，例如有客戶賣掉原有的三房要找四房房屋，雖然選擇性變少，但也是陸續看屋，或是家庭成員已懷孕，未來需要更大的生活空間等。
住商不動產鶯歌加盟店襄理邱明家觀察，近2年來鶯歌區的交易約有8成是置產客，他們大多是看中三鶯線興建中而入場布局，近期因為7月1日房地合一稅2.0將上路的原因，置產客選中此時機點獲利了結，許多屋主對於房價都願意讓步，也增加交易量。但也因為疫情爆發得突然，也讓屢創社區高價的鶯歌房市稍稍趨緩。