5月中國內新冠肺炎疫情爆發，由官方公布的數據來看，5月桃園房市尚未受到影響，其中表現最亮眼的是龜山區，再來則是平鎮區，業者表示，龜山區受A7重劃區預售屋交屋影響，交易量大，而平鎮區則是疫情前因素地少、新案稀有、又近中壢等原因，交易動能強。
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依據桃園市地政局公布5月的交易移轉棟數，桃園市的主要交易熱區桃園、中壢、龜山、平鎮的年增率皆有正成長，其中年增率第一為龜山區，今年5月交易量428棟，較去年同期成長89%，第二則為平鎮區今年5月交易量341棟，較去年同期成長54%。
信義房屋長庚重劃店店長李德煌表示，龜山區的年增率仍亮眼的原因是A7重劃區量體大，又有預售屋陸續交屋，許多800-1000戶的大社區陸續交屋，再加上今年3、4月合宜住宅陸續解封，也少部分挹注交易量。
值得注意的是，李德煌表示，5月的交易移轉棟數可能是疫情前的購買行為，延至5月才大量交屋，因此若要觀察這波疫情對房市的影響，可能要進一步觀察6、7月的交易移轉棟數。
李德煌表示，因疫情影響，林口約有4、50棟社區大樓不能帶看，因為各社區的管制影響帶看量，而買方現階段出來看屋除了防疫考量，也會因為許多社區都無法看屋、選擇性變少，除非有急迫性需求，否則多會選擇遞延看屋。
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信義房屋平鎮店店長古鴻威則表示，平鎮區的交易移轉棟數仍好的原因是5月上半月的交易動能太強，主因是平鎮市區有少數的新建案交屋，市區的腹地也不多，因此有新建案顯得稀有，推升購買力，再加上鄰近中壢市區，因此向來都有從中壢市區推擠過來的穩定買盤，不過自5月中後，交易動能就被急打斷。
此外，也有一些4月底就已看屋的案子，疫情爆發後，也不用看屋，直接談價格，遞延的交易量也反應在5月的交易移轉棟數，古鴻威進一步觀察，5月第1周的網路預約客數量都算正常，5月第2周疫情爆發開始下降，到了第4周則有些許回升，顯見自住客仍有需求，近期還是有零星買方會入店詢問。