高雄市左營區的新莊一路去年中與勝利路貫通，帶動舊左營地區房市，以及相鄰的捷運紅線R15生態園區站，吸引北部客南下高雄購屋。在地房仲指出，北部客「很吃捷運題材」，多鎖定捷運周邊住宅自住或置產，本地客則考量舊左營地區房價相對親民，買進當地意願較高。
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信義房屋統計高雄捷運紅線今年第一季各站點周邊價量資料，R15生態園區站住宅均價24.55萬，交易量約129件，與去年同期相較，交易量大致持平，價格則略有2%左右成長。
信義房屋R15捷運店店長蔡馨儀表示，捷運站周邊近期交易量有不少是北部外地客所支撐，主要是與高鐵站只差1站捷運站，擁有交通機能，也鄰近學區、圖書館、公園等，適合買來為退休養老做準備。
蔡馨儀表示，北部客若是自住需求，多偏好3房平車物件，若是屋齡5年內新古屋，總價約1500萬左右，屋齡10年以上物件則約1000萬左右；而若是收租置產需求者，則以2房物件為主，視有無車位，總價約600至700萬間。
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反觀本地客則有不同的選擇。蔡馨儀表示，過去被鐵路阻隔的新莊一路與勝利路，去年中正式打通，使舊左營地區連接R15捷運站、漢神巨蛋商圈更快速，此外，日前高雄市府也宣布，要將勝利路上、美國學校旁的舊左營國中用地變更為商業區，可能開發為兼具商場、旅館、住宅等機能的建築。
蔡馨儀表示，由於交通命脈打通，未來又具有建設議題，舊左營的土地交易漸熱，建商取得土地後，近期也頻有推案，由於土地價格仍較市區便宜，相對新建案價格也較親民，吸引不少有預算考量的本地客買進。