內政部統計，去年六都購置住宅貸款承作筆數與2019年相較，以台中市所增加的筆數、年增率雙雙居冠。專家指出，市場上熱錢多、台中市多個重劃區新建案量體龐大、買方組成多元等三大因素，使當地住宅交易熱絡，貸款筆數隨之大增。
我是廣告 請繼續往下閱讀
內政部不動產資訊平台顯示，台中市2020年購置住宅貸款承作筆數總計4萬597筆，相較2019年共3萬3921筆，增加6696筆，年增率19.6%，無論筆數與年增率均是六都成長最多。其他五都分別是台北市增加3259筆（年增率12.6%）、新北市增加4474筆（年增率8.5%）、桃園市增加5353筆（年增率16.5%）、台南市增加1514筆（年增率8.8%）、高雄市增加2258筆（年增率7.6%）。
信義房屋文心中清店店長謝明哲表示，以大環境而言，去年市場上熱錢多，不動產又相對穩定及保值，不少人在股市有獲利，紛紛轉而投入不動產市場，使各地房貸承作筆數都較2019年有大幅成長，而就台中市而言，因有多個重劃區，新建案供給量相當龐大，每次一批交屋，貸款承作筆數更會向上墊高。
我是廣告 請繼續往下閱讀
此外，謝明哲觀察，台中買方組成多元，以去年來說，除原本就有購屋需求的本地自住客之外，還有回流台商、香港購屋族、中台灣各縣市傳產企業主等，都湧入中部最核心的台中市購屋。其中，香港購屋族若是選擇中台灣居住，多偏好北屯，尤其許多在地客認為距離較遠的地區，如新都生態公園一帶，反而更能吸引香港客，主要都是看中綠地、住宅棟距較寬等因素，與香港的擁擠較不同。
至於今年台中房市趨勢，謝明哲指出，近期一波嚴峻疫情，加上房地合一2.0即將上路，短時間內交易量可能略縮，但時間拉長後，預估買盤則會回歸自住的基本需求；而就地點上來看，北屯應仍會是今年台中房市的亮點，主要原因是「面積最大重劃區」14期的土地即將釋出，已有許多豪宅建商、北部建商摩拳擦掌，因此格外受到重視。