興富發宣布將與新隆儲運在汐止好市多對面1.43萬坪工業區打造北部企業中心，興建4棟辦公大樓並引入商務飯店，預計提供3萬個工作機會，最快2026年完工，因周邊多為工業用地，住宅較少，因此產業進駐帶來的人口紅利將轉往汐止、汐科火車站、新台五路一帶，預計將為房市帶動另一波效應。
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信義房屋汐止站前店店長黃偉進表示，汐止發展與大南港地區連在一起，興富發打造的北部企業中心位在南港區與汐止區交界，頗具地理優勢，因「過一座橋，房價就少一半」，吸納從南港延伸的廠辦需求。
汐止現階段產業集中在汐科火車站附近的東方科學園區、遠東科學園區、U town一帶，有宏碁與緯創等電子上市公司進駐，北部企業中心若興建完成，信義房屋新台五店店長董勇成分析，產業進駐提供就業機會，也將為周邊房市帶來人口利多，將帶動生活機能方便的住宅區房市發展，包括汐止、汐科火車站周邊、新台五路一帶。
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董勇成表示，位於新台五路上的中古大樓，因為離幾個園區都近，再加上又是指標建商，因此屋齡25-30年的電梯大樓單價達43、44萬。
黃偉進則表示，目前汐止幾個科學園區的園區上班族與因南港比價效應外溢至汐止找房的族群，穩定支撐汐止、汐科火車站周邊的房市，今年以來更因持續低利、市場游資仍多，新成屋每坪單價45-50萬之間，離火車站5分鐘路程的中古大樓則是在每坪單價35-40萬之間。