桃園藝文特區向來是桃園的房市指標，屢創桃園最高價，根據桃園不動產交易e指通資料，藝文特區去年至今新大樓最高價為51.5萬，而青埔高鐵特區則急起直追，最高價來到46.97萬，已經不輸新北市第二圈如新莊房價。
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根據桃園不動產交易e指通實價登錄資料，自去年至今年3月，桃園藝文特區的新大樓平均單價38.58萬，最高價來到51.51萬；而青埔高鐵特區新大樓平均單價29.78萬，最高價46.97萬，兩區的房價已不輸新北市第二圈的新莊房價。
信義房屋桃園中正店店長劉奕棋表示，有原住土城的買方跟他說，他看過北台灣三大重劃區，北市信義計畫區新成屋每坪單價200萬起跳，新北市的新板特區100萬起跳，桃園藝文特區每坪單價才50萬，就可以住進豪宅，因此他選擇賣掉原有的房子到桃園定居，還足夠多買台車代步。
桃園藝文特區5字頭房價或許對一般上班族有點負擔，但對於雙北已累積一定資產的換屋族群來說，CP值仍高，雖說如此，劉奕棋觀察，不過也有客戶認為新成屋的房價太高，選擇10年內的新古屋，總價又更實惠，加上周邊的公共建設逐漸成形中，捷運綠線三站經過藝文特區、桃園總圖也在興建中，也吸引不少置產族群。
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而同樣情形也在青埔的高鐵特區發生，3字頭就能在青埔住豪宅，同樣吸引雙北換屋族群搶進，信義房屋中壢海華店專員黃子綺觀察，每坪35萬就能買到屋齡3-5年賞河景、知名建築師設計的豪宅建案。
悠閒的生活環境與相較雙北親民的房價，讓青埔房市不受外在政策因素影響，黃子綺觀察，離機場捷運A19站走路10分鐘內的預售案，開價都是單坪40萬以上的價格，沒有3字頭，目前房市很火熱，沒有感受屋主因為政策影響有急售或太大動作。