由於政府打炒房緣故、國內疫情不穩定等因素，新北今年交易量較上月衰退，蘆洲不僅逆勢成長，甚至還是所有行政區當中漲幅最大，主因是蘆洲相較第一環行政區有競爭力，且兼具生活機能與交通便利性。
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去年房市買氣旺，新北市交易成長，惟去年底政府打炒房，短期影響信心面，使新北市今年1月交易移轉棟數與上月相比衰退10.6%，不過，蘆洲區不僅成長，月增率增加28.4%，買氣依舊暢旺。
「蘆洲區增幅最高的原因為房價有競爭力」信義房屋蘆洲長榮店店長盧漢寶表示，新北市第一環新店、三重和中永和等地房價相對較高，蘆洲鄰近三重，且房價較為親民，但生活與交通條件皆不輸新北市第一環區域。
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盧漢寶進一步表示，蘆洲近年來交易熱度高，且受政策影響不大，交易量穩定的原因是商圈成熟，屋齡又不舊。
而人口密集度高，也創造穩定的居住需求，盧漢寶舉重劃區為例，他說，南港子重劃區多為15年以下房屋，單價38至45萬，生活機能完善且擁學區，居住環境與台北市的內湖相似，交通與停車空間更寬敞，換屋族居多，不乏台北市民移居此處。灰磘重劃區釋出量比較大，公寓單價25至30萬，電梯大樓單價30至35萬，以在地首購居多。