買賣房屋或土地需簽訂買賣契約書，除內政部提供的範本明確規範契約內應載明的內容，若買賣雙方有其他特殊條件協議，也必須附加在契約上，才具有保障。專家舉例，買方擔憂貸款不足數，可在契約詳列無條件解約的條件，賣方則可將房屋已知瑕疵列於契約內，簽約即代表是合意買賣，避免後續衍生糾紛。
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以成屋買賣為例，內政部規定契約書須載明立約人姓名、房屋土地買賣標示、成交金額、付款方式、稅費負擔、買方付款與賣方抵押權塗銷的責任義務、房屋點交、附贈設備、違約處理等。
除此之外，現今房價高昂，多數人購屋都會申辦房貸，為避免房貸不足數導致自備款不足，無法順利支付價款，買賣雙方同意下，可以將相關條件額外載明於契約上。大家房屋企劃研究室主任郎美囡強調，最好寫明「『房屋貸款』不足『成交總價』7成或8成，則無條件解約」，否則賣方可能主張「房貸加信貸」仍有達到成數，不能無條件解約，又或是「銀行鑑估總價」通常是成交總價打9折，若以銀行鑑估總價為基準，等於買方貸款額度減少，自備款負擔加重。
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信義房屋文心中清店店長謝明哲則建議，賣方若已知屋況上有瑕疵，例如屬於震後黃標的建築、位處於易淹水或氯離子含量容易超標的區域，最好都在契約書上列清楚，買方簽名代表受到告知，雙方屬於合意簽約，避免未來出現糾紛。
此外，郎美囡也說，許多人賣房是有換屋需求，但可能房子賣了，連交屋手續都已辦妥，卻還未能搬進新屋，以致於需暫居原處，不過，即便雙方都同意，但仍建議應在契約內列出「售後回租」的條件；且就算不收租金，也應該將初始的屋況載明清楚，甚至拍照為證，避免日後發生損壞，雙方出現爭議。