台中推案量很大，一直備受外界質疑餘屋多，但根據內政部統計六都低度用電住宅數量與占比，台中市無論空屋宅數或空屋率，與前一年相較都下降最多。房市專家分析，台中有許多重劃區，推案量龐大，但相對也有建設議題、企業移入，也能持續保持人口紅利，帶動自住需求，使空屋率並不增反降。
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內政部以每年11、12月平均用電度數為基準，低於60度即屬低度使用住宅；將低度使用住宅除以各縣市、鄉鎮市區的房屋稅籍住宅數量，得出的比率即為空屋率。根據最新公布的資料，台中市2019年低度使用住宅宅數較前一年降低8291宅，空屋率則從9.87%降至8.94%，下降幅度均是六都最大。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡指出，台中空屋宅數與空屋率仍能下降，最大原因在於台中仍能保持人口紅利。
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據統計，台中市2020年房市大環境熱絡，前11個月台中市建照量2萬9996戶，使照量1萬6071戶，都較前一年成長，仍持續有大批新屋持續投入房市。郎美囡分析，台中重劃區多、推案量大，但這些重劃區街廓、氛圍都規劃得不錯，產品也多元，從購屋族角度來看，選擇相當多，容易找到適合的物件；更重要的是，台中擁有捷運、中科等議題，加上商辦租金較北部便宜，政府也鼓勵企業移入台中，帶動就業人口與其家庭跟著移入，拉升自住需求。事實上，根據台中市民政局統計，截至2020年底，全市人口約282萬人，1年來正成長5526人。
內政部統計亦顯示，台中各區之中，空屋率前三低在潭子、大里、太平，都不超過7%。對此，信義房屋大里中興店店長黃國彥也以大里為例，主要是當地以自住需求為主，投資置產型客戶較少，空屋率自然不會太高；不只如此，由於是自住需求支撐買盤，當地的交易價量也較不易隨市場大環境而波動。