桃園重劃區開發多，近年因大量推案緣故，桃園空屋率僅次於新北市，其中以蘆竹區空屋最少，主要是南崁地區的航空、貨運業穩定就業人口帶動高居住需求，加上生活機能完整，租屋、購屋交易市場均熱絡。
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內政部每年統計全台房屋低度使用的狀況，被認為是評量空屋的指標之一。根據資料，桃園市蘆竹區的低度使用(用電)住宅為4751宅，占全部住宅比例僅7.1%，為各區中最低。
信義房屋南崁奉化店店長張菽倚表示，蘆竹區之所以空屋率較低，主因是區域內以自住需求為主，而南崁地區有長榮海運大樓、航空業企業大樓，穩定的就業人口帶動高居住量，
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張菽倚進一步表示，蘆竹區的新興區域大竹重劃區前幾年陸續交屋，住戶也陸續入住，而南崁地區因發展較早，市區內素地不多，只要一有新成屋，去化速度很快，而中古屋只要位置近商圈、航空業企業大樓，套房、兩房物件，交易、出租都很熱絡。
南崁地區商圈發展完善，生活環境有街廓整齊、人行道寬敞等優點，環境不比桃園市區差，有些在地人換屋依舊鎖定南崁地區；當地熱門的房屋有屋齡相對新、位置鄰近企業大樓等條件，張菽倚表示，以最近成交的2間屋齡10餘年的大樓物件為例，一年前每坪單價24、25萬，近期成交價31萬。