根據六都陸續公布資料顯示，2020年六都建物買賣移轉棟數累計達25萬棟，創下2014年以來近7年新高。專家分析，六都去年建物買賣移轉棟數年增8％，且創下近7年以來新高，反應去年房市上半年雖受疫情影響，但在央行降息與疫情控制得當狀況下，買方下半年快速回籠，也讓2020房市創下近7年最佳買氣。
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根據六都資料顯示，六都12月合計移轉棟數2.6萬棟，創下房地合一上路後的單月新高，累計全年25萬棟則是六都近7年以來新高；六都全年移轉棟數表現最好的是桃園市，全年4.6萬棟，年增13％；台北市則是回到3.1萬棟的水準，年增12％居次；緊追在後的台中市，全年移轉4.9萬棟僅次於新北市，年增11.9％也拿下年增幅季軍；新北市則憑全年6.3萬棟的交易量，續坐六都年度交易總量冠軍，年增率也達5.5％；高雄全年交易量也有3.8萬棟、年增2.7％；六都中僅台南量縮，2020年交易量2.3萬棟，年減0.6％。
▲六都買賣移轉棟數變化。（表／各地政局、信義房屋不動產企研室彙整）信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然12月8日央行宣布新一波的選擇性信用管制措施，但因為不動產交易從簽約到辦理完移轉登記，大概需要一個月左右的時間，12月的移轉還是反應11月政策上路前的熱絡市況；另一方面，12月地政機關工作天數多，帶動12月的移轉棟數拉高，全年六都的移轉棟數創下近7年以來新高，也就是2020年買氣是7年以來最好的一年。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，12月的移轉狀況，多半是反應11月以前的買氣，故整體表現仍延續2020年「錢多」、「利低」的活絡基調，因此各都移轉量都較上月增2至15％；至於台北對上月小跌，主因是11月交屋潮的移轉量多，導致基期較高所致，不然以台北市12月移轉量逾3000棟來看，已是2020年的單月次高，顯示市場熱度仍暖和。
永慶房屋業管部協理謝志傑說明，去年房市隨著國內疫情逐漸受到控制，再加上全球低利率環境、寬鬆貨幣政策，房市交易轉趨熱絡，使六都累計買賣移轉棟數僅台南些微減少，其餘皆呈現正成長，全台交易量則可望突破2014年的32萬棟，創7年來新高。
對於今年初移轉棟數，曾敬德預估，1月移轉棟數可以反應12月的交易市況，也可看出政府打炒房對於市場買氣的影響程度；另外，1月的工作天數比起12月減少約13％，短期內的市場移轉棟數高峰應該就落在12月份。
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另外，針對央行於去年底祭出限貸政策，張旭嵐表示，這或許會讓部份投資人轉為觀望，但實際的市場反應，估計會在今年的1、2月逐漸發酵，可是這些政策對剛性買盤影響性不大，據此預估2021年的房市交易，應會朝穩健成長的方向發展。
謝志傑補充，房市從2016年以來逐步復甦成長，去年交易量已經突破七年新高，另在政府健全房市政策下，將讓房市呈現健康的成長模式，有助於2021年的剛性需求買盤進場；因此，若是有自住或是置產需求的民眾，可以考慮趁現今利率維持低檔的時候，多看屋多比較，早日購得心中理想的好屋。