許多主打「全新裝潢」、「免整理」等有附裝潢的中古屋，讓資金有限的首購族好心動，但這類房屋是否有房屋瑕疵被裝潢掩蓋不得而知，專家表示，可從天花板、牆面、電線管線三處進行判別。
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中古屋最怕漏水問題，而從天花板衍生的漏水問題最難處理，信義房屋捷運大橋店店長洪子軒表示，中古屋的樓板漏水若是沒有根治，會在天花板內裝集水盤，因此民眾在看屋時，可從天花板的維修孔看看是否有集水盤或是水痕。
牆面的漏水部分，信義房屋濱海捷運店店長李世堯則建議，可挑下雨天看屋，確認是否有外牆滲漏水的狀況，保險起見也可問該戶正樓上及樓下鄰居之前是否有漏水的問題。
洪子軒表示，可摸摸看牆面是否有濕氣感，若是有漏水問題，就算牆面用油漆重新粉刷，2至4周還是會顯露水痕，保險起見可以再複勘幾次，但若是用壁紙、木板、矽酸鈣板釘在牆面上，短時間不易判別，需要特別留意。
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洪子軒表示，室內與隔壁棟連接的牆面若是漏水，通常最難找到漏水原因，因此若是該牆面漏水，需要審慎留意是否購買此類物件；此外，有些中古屋的廁所外牆因為防水層年久失效了而產生壁癌，也需特別留意。
至於檢查老舊電線可打開電箱，檢查電線上的製造日期，洪子軒表示，通常10年內的電線較少產生問題，若是20年以上的電線，就要考慮更換。