南科就業人口強撐台南房市，除園區周邊的善化與新市外，也會考量生活機能和交通便利性，沿國道與交流道沿線購屋，東區虎尾寮重劃區近仁德交流道，總價1500至2000萬透天車墅備受青睞，加上舊虎尾寮商圈老透天亦能吸引在地人買賣，整體買氣有提升。
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根據信義房屋企研室統計，台南市透天平均總價逐年攀升，今年截至目前1338萬，可能繼去年全年1292萬之後，再破新高。
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信義房屋虎尾寮店店長陳郁媖表示，帶動東區透天價格上漲的因素有三，包括知名大廠不斷進駐南科或擴廠，高鐵特區、平實營區周邊建設議題開始發酵。其中，南科工作族群買房需求可說是近期支撐全台南房市最強勁力道，園區周邊善化和新市首先受惠，但由於當地生活機能略遜於市中心，因此仍有不少人選擇沿著國道與交流道沿線購屋。
陳郁媖以虎尾寮重劃區為例，當地鄰近仁德交流道，又是重劃區，屋齡最舊頂多20餘年，多透天車庫別墅，吸引南科新貴與預算較充裕的購屋族，鎖定總價屋齡5至10年左右，總價1500萬至2000萬產品。另一方面，舊虎尾寮商圈非屬重劃區範圍內，多屋齡30甚至40年以上老透天，但因總價600至800萬左右，即使需另花一筆裝修費用，仍能吸引台南在地人買氣。