台中捷運綠線試營運雖暫時停擺，但受捷運通車、COSTCO北台中店開幕等重多議題加持，北屯房市持續熱絡，尤其文心路四段上有兩座捷運站，又是捷運第一排，但中古屋價格相對親民，格外受買方青睞；據金融聯徵中心今年第三季房貸申貸資料，該區段是北屯申貸件數最多的路段。
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金融聯徵中心統計台中市第三季房貸申貸資料，北屯區申貸件數最多，北屯區之中，又以文心路四段共65件居冠。資料顯示，文心路四段平均授信額度797萬，以平均房貸成數74%回推，購屋總價約1080萬左右。
信義房屋文心崇德店專案經理陳怡芬指出，北屯全區近期交易熱絡，原因包括捷運通車、COSTCO北台中店開幕、洲際娛樂城、環球百貨將進駐北屯等。至於在北屯區之中，又以文心路四段交易最熱，最大原因仍是受惠於捷運及房價。
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陳怡芬說明，文心路四段有四維國小、文心崇德兩站點，此外，前後兩站松竹站、文心中清站，分別是台鐵轉乘車站，以及鄰近水湳與天津商圈的大站，使文心路四段交易量在北屯區之中格外熱絡。
此外，陳怡芬表示，價格也是原因之一。相較於北屯區內捷運沿線的新成屋或預售屋，部分成交價已站上3字頭，文心路四段主力產品以屋齡25年左右中古大樓為主，單價依社區質感、物件樓層與屋況等條件，介於17至20萬間，等於仍能在總價千萬內找到3房含車位，且位於捷運線第一、二排的產品，加之近期房貸利率低，自助買方接受度高，出手意願也更高。