日前台中市府更宣布，中台灣第一座車站型商場「鐵鹿大街」正式開幕。在地房仲指出，鐵路高架化與車站更新工程對週邊房市挹注甚多，尤其大樓物件的詢問度變高，新推案成交價上看3字頭。
我是廣告 請繼續往下閱讀
舊台中火車站2016年10月正式熄燈，新車站同步啟用，2018年10月則是台中鐵路高架化全線通車，信義房屋統計台中火車站周邊實價登錄資料，今年前三季住宅交易量109件，均價21.51萬，與新車站啟用的2016年同期相較，件數成長約33%，價格則上揚約44%。其中，公寓部分價量變動均不大，但大樓與透天的價格，自新站啟用以來各有49%、34%漲幅。
信義房屋興大國光店主任謝凱勛表示，三大因素帶動台中火車站周邊房市，包括原本房價基期低、重大建設如鐵路高架化與三井LaLaport商場活化區域發展、捷運藍線未來站點。其中，包括車站更新的鐵路高架化工程，對區域房市挹注甚多，除市容煥然一新，原本被鐵軌阻隔的市區也串聯起來，交通往來更便利。
謝凱勛觀察，火車站周邊透天因開價都已漲至2000至3000萬以上，除非資金豐厚或有店面需求，自住客詢問度較不高，反而是收租置產型的電梯2房、自住型的電梯3房或4房產品，只要是屋齡10年內或新推案，詢問度大幅增加。
我是廣告 請繼續往下閱讀
謝凱勛進一步說明，火車站周邊多中古大樓，均價較低，但屋齡10年內大樓均價已達26、27萬左右，預售屋成交均價約29至30萬的行情；由於明年初預計還會有約3個案場推出，預估成交價將站穩3字頭。雖價格有明顯漲幅，但因有建設議題、交通便利等誘因，仍能吸引自住客鎖定。
台中市府也表示，延續鐵路高架化建設，台中火車站前後站發展不均問題得以解決，都市縫合後東、南、中、西、北區都可以串聯，再加上綠空廊道與新商場開幕，更使周邊發展更發達。