桃園市地政局公布不動產交易移轉資料，累計前11月，以中壢區成長幅度最大，房市專家表示，除了青埔重劃區新屋交易熱絡，中壢市因建設議題利多，加上房屋低總價，房價相較桃園市區親民，提高民眾購屋意願，帶動整體房市交易量上揚。
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依桃園市地政局資料顯示，今年中壢區累計1至11月的交易移轉棟數為9391棟，與去年同期7234棟相比增加29.8%，是為桃園市各行政區中成長幅度最大。
信義房屋中山東路店主任劉修榜分析，中壢區交易移轉量大的原因，除了青埔重劃區交屋多外，中壢市區在中壢體育園區、捷運綠線延伸線的建設利多帶動下，周邊房市交易量熱絡。
劉修榜進一步說明，捷運綠線延伸至中壢段現正規劃中，又因捷運延伸線行經中山東路，讓中山東路往八德沿線的買氣提升；且貫穿東西向的龍慈路即將開通往台66快速道路的新闢道路。
除此，中壢區房價相較於桃園市區親民，據劉修榜觀察，常會出現一個物件，同時有好幾組買方搶著下斡旋的狀況。
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住商不動產內壢環中加盟店長游輝成則分析，自5月疫情趨緩後，自住需求紛紛出籠，再搭上低利環境，市場買氣熱絡；而中壢區的低總價物件較集中，中壢地區的總價800以下，內壢地區的總價300萬至600萬，低總價優勢讓購屋族群不需太高自備款、降低購屋門檻，進而提升交易量。
而中壢區則具有交通與地利優勢，位於桃園市的中心位置，因此鄰近工業區的上班族、通勤的台北客，都選擇至中壢區買房。