新竹市區素地不多，重劃區一向熱賣，位於新竹市北區的金雅重劃區，位於新竹外圍，是少數仍開發中的重劃區，因市區供給量較少，因而買氣很旺，也帶動周邊的中古屋市場。
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金雅重劃區為新竹市罕見的純住宅重劃區，低密度、生活環境佳；根據新竹市地政處發布的第三季房地產住宅市場分析報告指出，金雅重劃區的大樓案及透天案等多案皆售罄，顯示買氣活絡。
對此，信義房屋武陵店專員曾偉軒說，因金雅重劃區許多都是預售屋，很多建案都還在興建，約需一至二年時間才會反映在中古屋交易量；而因為新竹市的土地較少，開發已飽和，金雅重劃區是少 數還沒開發完的區域，詢問度居高不下。
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曾偉軒進一步表示，金雅重劃區單價多為二字頭，主力房型以二、三房為主，總價約為1100萬至1200萬，四房總價則約1300萬至1400萬，也有部分是透天物件，生活機能的部分仰賴附近的湳雅大潤發商圈及大魯閣廣場，開車約3分鐘可抵達。
而金雅重劃區的發展也帶動周邊房市，包含附近的武陵商圈，曾偉軒分析，像是位於東大路二段、武陵路的某些社區電梯大樓原本每坪單價17、18萬，近期的最新成交單價有到每坪單價19萬；買方大多是在地購屋族，自住與置產都有，也會有少部分竹科上班族到此買屋。