內政部不動產資訊平台統計，台南主要行政區內各個里，戶長平均年齡最低在永康區東橋里。在地房仲表示，東橋里即是大橋重劃區所在里，南科新貴與許多小家庭喜愛當地較新的屋齡，以及公園、學區、圖書館等公共建設，即使當地房價直逼中古透天價位，對相對年輕的買方仍具磁吸效應。
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根據內政部資料，台南市各里戶長平均年齡多半高於50歲，但主要行政區內各個里之中，永康區東橋里戶長平均年齡僅45.23歲。
信義房屋永康店店長陳萱蓉表示，大橋重劃區買方類型明顯，其一是年齡相對年輕的小家庭，其次則是南科工作族群，看中大橋重劃區，周邊機能成熟，距離南科距離不遠，又是台南市區內少數重劃區之一。
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陳萱蓉進一步說明，大橋重劃區近醫院、公園、學區、火車站、交流道，新建的總圖也將在明年1月完工，機能與設施一應俱全。屋齡也是一大重點，當地主力產品為屋齡5年內新大樓，雖價格相對高、近年漲幅明顯，例如3房平面車位總價約950至1200萬，直逼屋齡逾25年中古透天的總價，2房平面車約也需700至800萬，但現今少子化趨勢、年輕人喜愛大樓的管理模式，即便長輩也有換屋至電梯大樓的需求，諸多考量下，年輕買方買進大橋重劃區意願仍高，自然使戶長平均年齡也相對年輕。
從人口移入數量也可看出大橋重劃區磁吸人口的狀況。根據民政局統計，永康10年來人口增加1萬8868人，其中，去年12月與2018年同期相較，東橋里的人口總成長比例最高，從7825人增加至8856人，成長幅度13%。