中南部傳統上傾向偏愛透天厝勝過於大樓或華廈，但隨土地、透天越來越貴，建商開始推出較低總價的大樓與華廈，並吸引首購族購買。以彰化員林為例，全新車庫別墅總價1000至1500萬，中古透天1000萬左右，由於並非所有購屋族都能負擔， 3房含車位約800萬內、2房約400萬的電梯華廈產品，已成為新的「入門款」選擇。
我是廣告 請繼續往下閱讀
由於員林有許多中小企業主，透天仍為交易主流。根據金融聯徵中心統計今年第二季彰化縣各鄉鎮市平均授信額度，其中，以員林鎮695萬最高，且較桃園市中壢、平鎮等主要行政區還高。
住商不動產彰化員林加盟店店東江建德表示，今年3月左右，受新冠肺炎疫情影響，自住客根據當年SARS經驗，觀望心態濃厚，直到5月後，台灣疫情趨緩，買方見房價並未下修，買氣紛紛出籠。不只自住買盤回籠，與彰化相鄰的台中市今年受到大型建設帶動，房地產買賣十分熱絡，這股市場氛圍擴散出去，刺激建商更有意願到土地價格相對台中便宜的員林獵地插旗。
我是廣告 請繼續往下閱讀
江建德表示，目前員林的主力產品仍為透天厝，全新建案以車庫別墅為主，總價約1000至1500萬，中古透天則約1000萬左右。不過，以往員林的透天厝總價不用千萬就買得到，但如今土地、房價越來越貴，動輒破千萬的總價，並非所有小資、首購族所能負擔，加上家庭結構轉變，小家庭或不婚不生的比率提高，因此近期也有許多建商推出低總價電梯華廈產品。
「以前員林人不喜歡買電梯2房，但現在接受度提高！」江建德指出，以3房平面車位產品來說，總價約800萬內，若是2房產品，總價更僅約400多萬，堪稱是「入門款」的物件，因此這類型產品漸多，且頗受總價考量的購屋族青睞。