台中市草悟道以科博館為起點，延伸到勤美誠品、市民廣場及國美館，由於綠地環境舒適，週邊生活機能佳，觀光人潮亦多。在地房仲觀察，近期科博館生活圈週邊格外吸引將資產從國外移回台灣的企業主、台商，甚至香港客戶來此購置住宅，甚至因游資太多，連帶讓收租套房及店面產品也交易熱絡。
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台中市中山地政事務所統計，西區今年第三季交易移轉棟數591棟，較去年同期有4%成長，更創2015年第二季之後的單季新高。
信義房屋科博館店店長方治勝表示，台中兩處知名的綠園道，分別是七期市政綠園道及西區草悟道，相較於七期以豪宅建案知名，草悟道沿線各式店面等生活機能又更豐富，吸引不少喜愛此區氛圍的企業主、回流台商移居。這類客戶資產較雄厚，台中房價相較國外或台北市仍相對低，因此購屋通常都以地段優、屋齡越新為首選，預算上3房總價可在2000至2500萬間，4房以上可在3000至4000萬左右。
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除中高總價住宅產品交易熱絡，方治勝說，國外新冠肺炎疫情始終未受控制，不少高資產客戶不但選擇回到台灣避居，投資標的也改為相對穩定的台灣房地產市場，趁此波房貸低利之際，鎖定收租套房及店面產品。
而之所以西區特別受青睞，方治勝進一步說明，主要是西區位處台中市中心，各項機能便利，租屋需求穩定、投報率佳，草悟道沿線、公益路、美村路觀光人潮多，店面也不怕租不出去。他舉例說，草悟道沿線週末假日經常舉辦展覽，吸引年輕人潮聚集，因此就連巷弄內20坪左右店面也頗搶手，適合隔成3至4個單元分租給文青、文創品牌。