南科同步帶旺周邊房市，其中，新市區鄰近南科，地理位置也靠近永康、國道1號與3號，頗受南科工作族群青睞。新市的交易量逐年攀升，在地房仲觀察，當地交易量主要來自新透天、新華廈與大樓，尤其華廈與大樓多是總價較低的小宅，可推測不少南科工作族群偏好就近買新屋居住。
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台南市地政局公布8月建物移轉棟數，新市區140棟，與去年同期83棟相較，年增率成長高達68.6%，為全市各主要行政區最亮眼；且若從月增率來看，台南市整體交易量月增率衰退11.7%，新市卻逆勢成長79.4%。
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信義房屋永康鹽行店店長李聿旌分析新市實價登錄資料發現，以今年上半年來說，排除工廠與店面的交易後，住宅的交易以屋齡5年內透天和華廈、大樓為主，中古產品交易量較少。值得注意的是，5年內透天價格都在千萬以上，價格不低，反而是新大樓和華廈，雖然單價也高，因為坪數多20餘坪，附上車位後，總價約500萬左右。
李聿旌分析，新市的房市交易熱絡，來自於接近南科、樹谷園區，充足的就業機會帶動居住需求，又被國道1號、3號包圍，區內也有火車站。而從實價登錄資料也可發現，除全新透天受到科技新貴歡迎，對於收入相對沒有這麼高的買方來說，近園區、屋齡新，但總價又低的華廈和大樓既能維持生活品質，也比租屋划算，成為更好的選擇。