三重幸福戲院位於三和路四段163巷內，在2018年歇業後近期已立起圍籬準備改建工作，而幸福戲院週邊為幸福市場，早市與攤販造成環境雜亂且車輛進出不易，使得單價都維持在28~32萬之間，當地房仲表示，未來一旦改建住商大樓，勢必週邊街廓進行重整，提升生活環境。
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幸福戲院從1970年起營業一直到後來的二輪戲院都是三重當地非常重要的娛樂場所，但因為市場變遷導致經營困難在2018年歇業，直到今年才立起圍籬，準備整地作為住宅大樓。戲院所在的三和路四段位於徐匯商圈，地點介於捷運徐匯中學站以及三和國中站之間。
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信義房屋三重自強店專案經理王銘祥表示，幸福戲院週邊就是著名的三重幸福市場，以早市為主，但因為市場攤販雜亂，車輛進出不易，使得三重三和路四段上越靠近市場的房價越低，約莫在25~28萬之間。由於該路段上目前多數為逾20年的中古屋，幸福戲院改建大樓可望帶動當地危老重建潮，拉抬當地中古屋行情。
由於戲院改建，有望提升周邊生活環境，未來房市發展可見曙光。王銘祥舉例說明，今年幸福戲院準備改建大樓的訊息曝光後，有一起透天以1900萬左右賣出，對比2017年購入時的1800萬，漲幅達到5%。