台中市區房價近年水漲船高，但根據聯徵中心統計去年第四季資料，北區漢口路四段、南區東興路一段，平均授信額度卻分別僅371萬、377萬，在市中心顯得相當少見。事實上，兩路段因有套房社區，所以房貸金額較低，但當地的住宅物件乃至於店面，仍有一定行情，相當保值。
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東興路一段去年第四季房貸平均授信額度373萬。信義房屋文心復興店店長朱宏彬表示，與「未來之翼」社區是該路段有名的套房社區，32層樓多達1000多戶，正是因套房產品多，「雙套」或「三套」的產品均有；以「雙套」產品來說，總價約500多萬，貸款金額約是300多萬。
朱宏彬說，東興路一段鄰近中山醫學大學、中興大學，尤其中山醫大醫科生一唸至少7年，因此吸引家長替孩子購買套房居住，且由於「雙套」產品總價才500多萬，一間自住一間還可收租；另外，也有人專門購買此社區套房產品作為收租用，每間套房月租金7500、2間1.5萬，投資報酬率大約4%至5%。
朱宏彬表示，未來之翼因為是套房產品，總價比較低，但是東興路一段周邊，一般住宅產品的單價視屋況、屋齡等條件，落在18至23萬間，如果要買屋齡20多年大樓的3房平面車位，總價約為800多萬。行情有相當的支撐，主要是因當地有學校、商圈，復興路交通也很便利，受購屋族青睞。
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同樣狀況也出現在北區漢口路四段。信義房屋北區漢口店店長邱冠達表示，當地也有幾個套房大樓，致使房貸金額較低，但事實上，當地一般住宅產品，如屋齡20多年華廈、3房平面車位，總價約落在800至1300萬，25至40年透天也要2500萬以上，店面部分，近期有4000萬以上，甚至接近1億元的成交案件，當地生活機能健全，很多住戶也不太願意釋出房屋，住了就不想搬走。
邱冠達舉例，周邊除知名的曉明女中、賴厝國小學區，也有天津路、北平路商圈，漢口路上現在也有不少大型餐飲連鎖店進駐，距離捷運行經的文心路也不遠。