竹北大型重大建設一一落實，生活機能再調升，包含中國醫藥學院竹北分院已開始營運，遠東百貨將開幕等，加上科技業受疫情影響小，買氣始終強強滾，因行情仍再往上，屋主更加惜售了，連地主也不賣地，甚至還形成有些區塊的店家只好承租鐵皮屋營業。
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遠東百貨於日前低調上粱，更對外表示希望能爭取今年底開幕，讓期待已久的竹北人更加興奮。信義房屋竹北縣三店店長景建鈞表示，遠東百貨將開幕可提升機能，在動工後已有不少人開始期待，對房市是正面議題，提高買方購屋意願。
「竹北買氣很熱絡，只要好的物件出售即秒殺，甚至還要排隊買房，就連出租市場都很活絡」景建鈞強調，科技產業就業機會仍比較多，目前看來未受到市況影響，只是屋主看好後勢更加惜售了。
目前在竹北高鐵區附近已有建商開價超過4字頭，鄰近遠東百貨的縣治三期區塊預售屋單價也來到30到35萬元，同步拉抬中古屋行情，目前平均單價為25到26萬元，因相對好入手，買方出價意願高，惟部分屋主不願現在出售。
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由於竹北還在發展起飛階段，包括台元園區、AI園區等都積極招商興建中，未來一片看好，建商持續購地推案，據新竹縣地政處統計，竹北推案穩步上升，4月住宅登記買賣棟數更提高至500棟。
卻因市場活絡度很高，雖竹北土地行情單坪約60萬元，不久前大硯建設才以單價114.8萬元創新高價格購得土地，讓竹北地主更不急著出售土地，加上多數住家一樓拒絕餐飲營業等，形成在縣治三期有個特殊現象，店家只好承租養地上的鐵皮屋，連7-11也都是承租方。