信義房屋依實價登錄統計，新莊內捷運環狀線幸福站、頭前庄站以及新北產業園區站等3站中，2019年捷運幸福站成交件數最多，顯示購屋族群看好這邊的居住品質及未來性，信義房屋幸福店專案經理陳逸勳表示，環狀線開通後，捷運幸福站旁的大樓價格從原本的38到43萬，微漲到40到45萬元，未來隨著機能更加完備，3字頭應該是回不去了。
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頭前重劃區因捷運環狀線通車後，成交量、或看屋大幅度增加，在這波新冠肺炎之前，依信義房屋幸福店統計，每周末每個社區平均有25到30組人排隊看屋，而近兩週因疫情趨緩，假日帶口罩看房人潮約恢復先前9成。
據實價登錄，環狀線通車後，幸福站周邊電梯大樓均價站上40萬大關，陳逸勳指出，許多雙和換屋族或是板橋企業看好這邊的交通以及住宅環境，紛紛捨棄板橋精華地段或雙和交通較不便的地區來此購屋。
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頭前重劃區在環狀線通車前，主要以思源路左側也就是新莊舊城為主要商圈，機能完整，包含各類市場，餐廳小吃以及運動公園等，捷運通車後，自捷運站往西步行11分鐘前往中港大排親水步道以及仁愛里彩繪村成為熱門打卡景點。
重劃區內的住宅大樓皆已陸續交屋，單價介於40到45萬，房型多元，從套房到四房都有。