政府甫公布的4月交易買賣情況，桃園主要交易行政區，以中壢交易最為熱絡，因其重大建設議題持續發酵，包含捷運綠線延伸案、中壢火車站雙鐵共構及後站區體育園區開發審議通過等。
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因新冠肺炎疫情尚未能告一段落，房市走向不明，買賣雙方對價格認知落差，造成許多區域交易量受到影響，而中壢區仍穩健且逆勢增長。依據桃園市政府地政局公布的4月交易量數據，住宅交易量體比較大的行政區，中壢區交易棟數為766棟，年增率為21.39%。
中壢交易持續熱絡，信義房屋桃一區協理林根弘分析原因，中壢人口密度高，住宅需求大，近年桃園市政府大力建設中壢，促使舊商圈翻新，舉凡中壢、內壢火車站周邊、中壢體育園區，以及龍岡等地交易持穩。
除此，青埔部分劃屬於中壢，其學校逐步到位，生活機能逐漸完善，加上房價調整至合理價位，其交易也有亮麗表現。
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林根弘表示，中壢重大建設陸續投入後，中壢將有全新面貌，以中壢火車站將成為中壢地區交通樞紐，未來將有機場捷運、捷運綠線和鐵路地下化等。中壢火車站後站區體育園區審議通過。加上銀河水岸計畫，將連結火車站前商圈到SOGO商圈，完整的徒步步道，將其火車站周圍環境大幅提升。
除此，在「內壢之心」都市再造計畫方面，內壢車站是全國前十大車站，配合鐵路地下化工程，未來內壢車站將移至忠孝廣場，並打通忠孝路及莊敬路。此外，車站用地將配合都市計畫進行聯合開發，使周邊工業土地得以活化利用，信義國宅旁將規劃住宅區及公園，內壢後站遠東紡織廠將變更為住商區，並引進大型百貨公司、醫院，提升內壢生活機能。