台南市南區近期交易量不受新冠肺炎疫情衝擊，專家分析，南區屬於舊市區，但房價相較東區、中西區等地親民，尤其區內不少屋齡20多年的電梯國宅，3房總價僅約550萬至650萬，購屋門檻不高，更是其他地區較少有的產品類型。
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台南市地政局公布4月交易移轉棟數，受疫情影響，全市移轉棟數的年增率、月增率都是負成長，但南區今年4月交易移轉棟數149件，與去年同期相較，年增率達17%，與今年3月相較，月增率也有8%。
「南區算是舊市區裡，總價比較低，也就是購屋門檻比較低的區塊。」信義房屋金華店店長張榮指出，南區生活機能不錯，但僅靠近中西區、安平區的房價比較高，主因是早期多國宅，東南端又有機場、西側有工業區的緣故。
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不過，隨著國宅已過轉手限制的年限，張榮說，目前南區新興路兩側、大林路與大同路一帶，都有許多國宅社區，例如大林路、大同路的「大林國宅」，位置處於東區和南區交界，戶數多達1000、2000多戶。而這些電梯國宅屋齡多半20餘年，3房加上車位總價550萬至650萬即可入手，這在其他區域是較少見到的產品，頗受青睞。
除此之外，張榮也說，南區有不少屋齡較老的公寓，總價只要200至300萬；至於原本是空軍用地的「水交社重劃區」，千萬內可以買到3房平面車位產品，總價帶落在800萬至1000萬；透天厝部分，南區一般的行情約800至1500萬，若屋齡較老、沒有車庫，總價更低，約500至600萬。由於整體房價頗為親民，成為南區仍能在疫情期間，維持穩定交易量的原因。