台南安平區由於土地釋出量多，近年建商頻頻推出新案。不過專家分析，由於新成屋總價較高，當地仍是中古屋較受購屋族喜愛，例如屋齡20多年的大樓，500萬即能買到3房平面車位產品。
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根據台南市最新公布的4月份交易移轉棟數，全市4月份交易量1697件，較去年同期減少約17%，安平區年增率仍逆勢突破4成，達44%、北區的年增率也有34%。
安平區交易移轉棟數多，信義房屋市府華平店店長蔡駿廷分析，主因是當地土地釋出多，連帶讓新推案也多，應是集中交屋所致，並且近期粗略估計可能就有超過10多個建案，尤其多數在永華路、國平西路。
不過，蔡駿廷觀察，相較新成屋，安平的中古屋市場反而更為熱絡，因為中古屋總價比較親民，例如屋齡20多年的大樓，3房平面車位總價約500萬，但若是新成屋3房則要800萬以上，兩者價差大，因此購屋族對中古屋的接受度仍然比較高。
北區同樣是今年4月份全台南交易移轉量頗為亮眼的一區，信義房屋金華店店長張榮也表示，鄭子寮重劃區有新案推出，使整區的交易量表現亮眼。
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鄭子寮重劃區是台南市中心的新興重劃區，近年來開始發展，因為擁有公園綠地、完整學區如文元國小、文賢國中，也有美式大賣場COSTCO。
張榮說，久居台南的在地人都愛好到北區，尤其鄭子寮一帶置產，因為舊台南市中心就在北區，加上地勢平坦、生活機能與居住環境都很好，無論到台南科學園區或台南科技工業區也都算方便。當地主力產品以屋齡10至20年、總價介於1500萬至2500萬的透天別墅最受歡迎。