中正藝文特區一直是桃園交易熱區，今年第一季中古屋與新成屋行情差別不大，原因來自豪宅價格支撐性強，比新成屋價格高所致，尤其越是重劃區核心，單價越高。
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根據桃園e指通統計實價登錄資料顯示，今年第一季藝文特區中古大樓平均單價為32.45萬元，新大樓為33.22萬元，差距小。連藝文周圍區域也出現單價高達38萬元的交易。
向來有「小信義計劃區」封號的藝文特區，是目前桃園區內新興重劃區生活機能最為成熟， 部分優良社區，甚至是豪宅，在價格上的支撐力道強勁。信義房屋中正藝文店店長黃慧玲表示，藝文特區的二手屋行情受到豪宅的支撐，屋齡15年內的二手大樓平均單價約28-3字頭，越近蛋黃區的價格越好。
黃慧玲強調，藝文特區價格與雙北相比，差距一半以上，因價格優勢，還是持續吸引購屋者進入。
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不論是去年中美貿易大戰，或是今年新冠肺炎疫情影響，台灣防疫相較其他國家做得好，讓不少台商回國置產，黃慧玲說，今年以來，原本在國外工作的台商，回來置產更多了，尤其當前利率低，不管是自住或投資，對這些高資產客群而言，更願意把資金放在房產。
其次，藝文特區因其位置市中心，未來又有桃園綠線捷運行經，台商還是很看好未來房市行情。