捷運等重大建設翻轉台中北屯，加上土地開發，近年來不少建商插旗，其中，生活機能強勁的11期重劃區更是鎖定的重點區域，不僅開發大樓，部分建商也興建透天別墅，主攻高資產客群，近期更有總價突破8000萬別墅推出，堪稱是北屯區的天花板房價。
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台中市府與逢甲大學最新發布的《台中市住宅價格指數及交易資訊》月報指出，經統計實價登錄資料，以106、107年屋齡3年內的透天厝平均每季交易件數達19件做為比較基準，108年第四季超過19件的透天厝交易多數集中在台中外圍區域，北屯區是唯一上榜的屯區，其交易價格最高，平均每棟達2017萬元。
信義房屋文心昌平店店長謝明哲分析，台中市外圍區大雅、沙鹿，因土地取得成本較低，付出同樣價格，購屋族既然能買到透天，自然就不會買大樓，因此推案以透天為主；至於北屯則呈現「M型化」，既有適合首購族的低總價大樓產品，近年來也開始出現高總價的透天別墅。
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謝明哲進一步指出，由於西屯、南屯土地昂貴，建商如要到當地推案，首選會蓋大樓，較符合經濟效益，另有部分建商則將目光轉向北屯，專門在北屯興建透天別墅，而且主打特色建築、售後保固等細節，吸引高資產客群轉往於此購屋，因此漸漸做出口碑。
北屯區生活機能較為成熟的11期重劃區是建商爭相插旗的重點區域，崇德路在11期內，是連接74號主要道路。謝明哲舉例，建商在此推出透天別墅，集結許多高資產客戶，包括中國醫藥大學教授等，使崇德八路被稱為「名人巷」，日前上申建設更在該路段推出的「崇景六期」透天別墅，強調造景、滴灌與排水系統完整，總價突破8千萬元，堪稱達北屯的「天花板價格」。