新冠狀肺炎來勢洶洶，全球經濟動盪不安，台灣政府帶動全民防守得當，產業受影響程度有限，已從谷底緩步爬升，尤其傳統產業不動產銷售，反倒是在這波疫情中，意外讓消費者對居住環境的體悟更深，拋下傳統購屋觀點，逐步往宜居城市靠攏，近期南台灣以台南交易最熱。
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住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，這波疫情雖有干擾，但自用客戶積極，疫情之下賣方也充分感受買方誠意，讓成交率提高，目前看來第一季表現不錯，不過即使央行降息明顯，第二季買氣關鍵在於疫情控制與否。
▲九份子重劃區位於安南區，在政府積極推動下，朝著結合生態及低碳理念進行開發。（圖/公關照片）依據全台六都公布3月份買賣移轉棟數，受惠剛性支撐買盤，整體而言，市場維持穩定發展，3月買賣移轉棟數揭露，台南市約1902 棟，雖然較去年同期比較小幅下修，整體買氣算穩定。台南市近年房市交易熱絡，在6都名列前茅，3大重點重劃區包括北區鄭仔寮、東區平實營區、安南區九份子，在政府重大建設加持下，吸引民眾進場卡位。
台南3大重點重劃區中，北區鄭仔寮重劃區採低密度開發，以形塑成為台南市的高級住宅區，吸引建商在鄭仔寮推出大樓案，首購、首換與置產族群爭相進場卡位，主要看中鄭仔寮便利交通與機能完善等優勢，未來有外環道快速道路興建利多的加持，目前透過主幹道北安路一段、海安路二段和和緯路相互串聯，抵達南科只要20分鐘，台南科學工業園區、永康工業區及和順工業區更是10分鐘即可抵達，吸引南科菁英前來定居。生活機能部分，食衣住行育樂資源到位，每天生活採有COSTCO、花園觀光夜市、特力屋、名佳美、大潤發等。
▲台南3大重點重劃區中，北區鄭仔寮重劃區採低密度開發，以形塑成為台南市的高級住宅區，具有便利交通與機能完善等優勢。（圖/公關照片）台南市東區發展早，其中平實重劃區，地利位置有優勢，因鄰南紡購物中心二期，加上擁有台南捷運藍線、綠線建設利多，預計2020年動工，平實營區將成為轉運站，區域房價十分有看頭。受惠公共建設加持，加上位於南科工業區及台南市政金融中心的核心位置，近期帶動永康推案成長，也讓台南市整體房市穩定攀升，潛力可期。
九份子重劃區位於安南區，在政府積極推動下，朝著結合生態及低碳理念進行開發，緊鄰台 17 線及府安路六段、郡安路六段，腹地面積約101.76 公頃。該重劃區擁有水岸綠意，法規對於建築開發嚴格要求，須取得綠建築銀級標章，並通過嚴格都市設計審議，未來所有建築完工後，視覺感一致不雜亂，吸引知名建商像臺邦、富立、好瀚、皇龍、上曜進行開發，成為台南超高景觀大樓推案新熱區。
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