花蓮市房價這幾年越來越高，去年有新建案開價傳單坪破3字頭，而根據實價登錄資料，過去一年來，在市中心南京街以及美崙中美路上，新成屋的成交價突破30萬！
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根據實價登錄資料，過去一年花蓮市單價最高的交易案，都位於市中心南京街上甫推出的新建案，例如去年4月該棟大樓1樓以32.8萬成交，總價含車位980萬逼近千萬元，去年4月及12月，11樓又各有一戶成交，單價分別是31.4萬、31.2萬，總價則為718萬、850萬（含車位）；另外，美崙中美路新建案1樓去年8月成交價也有31.5萬，由於坪數大，總價超過2000萬。
花蓮市房價「高貴」，住商不動產花蓮建國店店東林品妘表示，花蓮將近20年沒有新大樓興建，直到這2、3年才開始有建商推案，由於推出的產品多半具有景觀，管理也完善，價格多半較高。
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林品妘分析，過去花蓮多透天或公寓，近年之所以開始有大樓產品推出，主因還是在於土地價格高，以花蓮市、吉安鄉來說，現在每坪大約都需25至35萬，因此，新透天的總價幾乎都在千萬以上，對於年輕小家庭來說根本難以入手，才會轉而選擇單價雖然較高，但總價相對低的小坪數大樓產品。
新案價格高昂，連帶也會拉抬花蓮市中古屋市場。林品妘就說，花蓮市、吉安鄉是全縣人口比較集中的行政區，交易量也比較多，但不見得集中在某個路段。主力產品方面，屋齡15年內、總價千萬以內的透天最受歡迎，近年2至3房的華廈產品也頗受青睞，單坪價格約在15至20萬左右。