聯徵中心資料顯示，2019年第四季與10年前同期相較，台南市房貸申請件數以及房貸金額的增幅，都是六都最高；在台南市，又屬永康區申貸件數最多。專家分析，永康人口本來就多，又有南科就業族群移入，交易量本就多，加上近年來各地建商紛紛到永康插旗推案，連帶推高當地房價。
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根據聯徵中心資料，台南市房貸申請件數去年第四季2819件，2009年為2034件，10年來增幅達38%；而台南市的平均授信額度，亦從10年前321萬，增至去年的617萬，增幅92%。進一步檢視台南市房貸數據則發現，全市房貸申請件數最多的行政區是永康區609件。
信義房屋永康店店長陳萱蓉指出，永康人口本來就多，這幾年有南科工作族群移入，加上生活機能佳，今年3月總人口達23.5萬人，是全市人口最多的行政區；此外，區內腹地多，例如大橋重劃區等，也吸引各地建商來此推案。由於人口多、腹地廣，讓當地交易的量維持高檔，且新建案多，重劃區外的市區，房價自然也受到拉抬。
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陳萱蓉也觀察到，永康的房子以屋齡來看，可以分成兩大類，5年內新大樓，或是20年以上的中古大樓，屋齡介於這之間的大樓產品相對較少，主要原因在於台南居住習慣仍偏愛透天厝，因此大樓產品好一陣子沒有建商願意蓋，但近年來由於房價上漲，大樓產品又開始受到青睞，以大橋重劃區為例，現在8、9個社區，每一棟大樓都是好幾百戶。
以目前當地行情來說，5年內新屋、3房平面車位每坪單價約20萬，總價約900至1100萬，若是預算較有限，20年左右中古屋的行情，單價僅1字頭，總價約500至600萬，少數屋齡非常老的產品，也至少需450萬。