南科三期擴建計畫將落腳新市區看西農場，定位為「半導體聚落」，預估年產值可達400億、創造5000個就業機會。由於該案目前已報行政院，審查通過後即可展開二階環評，地方上預估，就業人口增加將帶動外圍區域房市，尤其善化FG特區、安南區，受惠最大。
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科技部長陳良基日前赴立法院備詢時表示，南科三期可行性評估已報行政院審查，若政院對地點沒有意見，將落腳看西農場，預計開發92公頃，未來定位為半導體聚落，台積電等大廠以及其上下游公司都會進駐。
南科三期預計創造5000個就業機會，就業人口增加也帶動買房剛性需求。住商不動產善化南科店協理楊欣崇表示，包括善化、安南、永康等南科外圍區域，近年房市都被拉抬，南科北外環道預計3至4年後完工，屆時更能串連台灣歷史博物館、永康大橋重劃區、東橋重劃區、安南九份子重劃區以及安平區。
楊欣崇指出，位在善化、新市交界的LM特區，其華廈與大樓產品，目前行情落在每坪單價15至16萬，2房含車位總價500萬左右、3房含車位總價700萬內，一般透天物件約1000萬左右，若是地坪45至55坪以上、擁有雙車位的豪華型透天，則需約1700萬。但由於LM特區已近飽和，南科擴廠後，下一階段看好FG特區的發展。
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信義房屋安南海佃店長陳政光則表示，南科擴廠使工作機會增加、剛性需求提高，安南區近10年買房的主力族群就是南科人，其最大誘因就是交通便利，開車最快20分鐘內可抵南科園區，且房價相對便宜，生活機能也日趨完善。
陳政光說，目前安南區主力產品為15年左右透天厝，地坪25至35坪，價格落在1000至1500萬元。