受惠捷運綠線等建設議題，八德成桃園交易熱區，加上重劃區新推案，房市能見度大開，房貸條件因此升高，據金融聯徵中心資料，去年第四季八德房貸成數提高近7成5，創史上最高，平均利率為1.72%，亦是史上最低紀錄。
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八德房貸條件提高，與近年市況轉趨火熱息息相關。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，受惠桃園捷運綠線動工以及三鶯線延伸段等交通建設議題，八德區能見度提高，熱門交易區域如廣豐特區，由於發展較早，生活便利性高，平均房價在2字頭，是許多桃園在地購屋族偏好的地段。
另一個熱門區域為八德擴大重劃區，近幾年推案量大，雖然生活機能尚未成熟，但新屋有房價1字頭，符合首購族購屋預算。基於重劃區、機能、交通建設等話題帶動，交易量攀升，讓房價有走穩趨勢，故貸款條件也較理想。
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「相較桃園藝文特區、中路重劃區，八德兩大生活圈房價相對親民和機能完善，這也是交易提高原因之一」信義房屋大湳店店長王國睿表示，廣豐特區位於大湳生活圈，廣豐新天地等商場發展，讓機能更加完善，目前10年左右中古大樓成交價約20到23萬元，若20年以上則成交價仍有1字頭，而擴大重劃區尚在發展中，成交價約為13到18萬元。
王國睿強調，八德後勢仍十分看俏，因該區域仍有不少素地，未來新建案陸續開工，持續拉抬當地行情。雖然此時因疫情而讓房市稍緩，目前已開挖的桃園綠線捷運工程，已讓不少桃園人和雙北客眼見為憑，預計待疫情一過，捷運議題發酵將會放大，八德房市反彈力道強勁。