淡海新市鎮推案不斷，是淡水交易熱區，其實位在新市鎮與淡水舊市區交界的新春街一帶，也是CP值相當高的選擇之一，除生活機能成熟，區內多為屋齡10到20年中古大樓，房價與淡海新市鎮、紅樹林捷運站周邊相比稍低，依最新資料，今年1月平均單價為19.4萬，因此不少人移居此處，新春街所在的新春里於淡水42個里中，人口數高居第五名。
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根據淡水區地政事務所彙整的「新興新民新春街生活圈」大樓與華廈房價，109年1月的平均值落在19.4萬，相較淡海新市鎮23.3萬、紅樹林生活圈35.1萬，更平易近人；公寓部分15.8萬，也略低於淡水捷運生活圈平均17.5萬。
信義房屋新春店店長徐瑞陽觀察，該處20年左右屋齡的中古屋，平均成交行情在每坪20萬左右，若是17至18萬的物件，無論是2房或3房，都非常受歡迎。
「新興新民新春街生活圈」內的物件CP值高，也反映在人口的成長。新北市民政局最新統計，109年2月淡水區人口17萬9514人，與107年同期16萬9996人相較，3年內成長近1萬人。進一步看109年2月時淡水區內各里人數，擁有約9000餘人的新春里居第五，與第四名只差不到20人。
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徐瑞陽說，新春街附近的物件雖有新建案，但多數為屋齡10年、20年左右的中古屋，是淡水地區最早成型的大樓聚落，除了生活機能成熟外，公設比低於新成屋是該優勢之一。事實上，民國90幾年時，該區只有一個「新興里」，因人口高達2萬多人，才會分成現在的新春、新民、新義與新興里，也被劃分為「新興新民新春街生活圈」。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析，淡水地區擁有捷運末端效應，加上房價相對便宜，使得市場接受度高，再加上建商近年來不斷主打淡水的物件，使更多有意購屋者會注意到淡水。其中，新春街一帶在10多年前蓋了很多房子，除當年公設比不若現在高，形成誘因，如今當年購屋的屋主出現換屋需求，將屋子出售，使得供給量多，也是此區持續受到關注的原因。