近年台中市水湳經貿園區重大建設陸續啟動，致使房市能見度大開，新建案開價衝上3字頭，中古大樓也跟著緩漲，不過由於新屋較少且貴，中古產品屋齡又高，致使相對新、坪數實在的軍宅，受到買方歡迎，近來市府還主動塗銷軍宅相關註記，讓民眾買賣屋更方便，盼提升不動產交易效能。
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水湳經貿園區位於台中市西屯區，近年重大建設不斷，包括台中最大綠地「中央公園」啟用、串連水湳與中科的「科湳愛琴橋」通車、中台灣電影中心預計年底完成，以及動工中的「台中綠美圖」、水湳國際會展中心，而且區內還規劃大學城，將會有中國醫藥大學與逢甲大學進駐。
信義房屋水湳文華店店長楊曉芙表示，看好水湳未來發展性，眾多建商陸續購地插旗，開價皆衝上3字頭，中古大樓單價也微漲至單價17到20萬元，3房加車位總價約900至1000萬元。
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據楊曉芙觀察，由於當地新屋量體仍少且價格偏高，加上中古大樓屋齡多落在20多年，致使近來屋齡較新、坪數實在的軍宅產品，相當受到歡迎，例如知名的軍宅「皇城園邸」、「皇城帝寶」，屋齡僅13年，去年實價登錄單價約16至18萬元，不過因為買氣旺、建設多，近期成交單價甚至逼近20萬元，3至4房加車位總價約1000至1300萬元。
此外，為提升水湳不動產交易效能，台中市中興地政事務所近日與國防部政治作戰局合作，目前已主動塗銷500餘戶軍宅相關註記，減少行政作業程序的等待時間，讓民眾買屋、賣屋更方便。