淡海新市鎮生活機能逐步到位，現階段有家樂福、美麗新淡海影城等商圈，位於淡水輕軌行政中心站旁，附近有3.68公頃空地尚未開發，日前內政部營建署明確指出，已委託專業廠商規劃完成，除了捷運開發，也將設有倉儲專區等，市場傳出大型連鎖店和量販店均相繼勘查用地。
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內政部營建署對外指出，淡海新市鎮鄰近家樂福和國民運動中心旁有一片土地，面積總計約3.68公頃，已辦理變更為淡海新市鎮特定區計畫，部分捷運車站專用區為捷運開發區、倉儲批發專用區為產業專用區，後續將辦理招商，加速產業發展和人口進住，以繁榮新市鎮開發。
信義房屋新市店店長王志維表示，家樂福面對這塊空地，已經歷經逾兩年的規劃，一度傳出將成為醫專用地，未來可有大型醫院進駐，或是商業用地，有機會發展成內湖集結大賣場商圈，政府若落實招商開發，這對淡海新市鎮將帶來劇烈的正面影響，補足生活機能，也能發揮磁吸效應，將不同店家帶進商圈。
針對市場傳出知名大型連鎖業者都曾來勘查用地，王志維說他也有聽聞，但目前尚未聽到確定開店的消息。
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去年房市回溫下，淡海新市鎮交易熱度高，家樂福商圈以屋齡5到10年大樓居多，成交單價約22至27萬元，主流產品為2房加車位總價600至800萬元、3房加車位800至1000萬元。
不過，今年第一季卻受到武漢肺炎影響，王志維表示，近期買方出價相對保守，因疫情關係，對價格往下調整抱有期待，但屋主在此時同樣堅守價格，形成買賣雙方拉鋸戰，市場觀望心態濃。