桃園市隨著公共建設、交通路網確立，以及捷運機場線通車、綠線施工中，持續帶動人口移入，對房價具有支撐效果，尤其藝文特區和海華特區，更是南北桃園兩大房市最貴區域，豪宅林立，單價站穩3字頭，甚至不乏衝上4字頭的交易，因較雙北豪宅價位相差一半以上，成為不少台商、企業老闆購屋首選。
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根據「桃園不動產交易e指通」統計2019年實價登錄資料，桃園區藝文特區新成屋均價33.87萬元，中古屋均價33.12萬元，最高單價均至43萬元；太平洋百貨商圈（海華特區）則以中古屋交易為主，均價25.2萬元，最高單價也有到43萬元。
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信義房屋中正藝文店店長黃慧玲表示，上述統計劃分的藝文特區大致在南平路、中正路、大興西路一段和新埔六街範圍內，以藝文廣場為核心，擁有公園與展演中心，周邊機能成熟、路段精華，是桃園的知名豪宅聚落，中悅系列豪宅屋齡8年內單價約37到42萬元，因總坪數破百坪，以致總價多落在5000到8000萬元，不少台商、醫生、企業老闆指名於此購屋。
中壢區海華特區則因SOGO百貨進駐、機場捷運線通車，成為南桃園黃金商圈，信義房屋中壢海華店店長李彥碩表示，海華特區因地段精華，房價比中壢其他區域高出2到3成，並以屋齡10年內中古大樓移轉量較大，每坪約28到32萬元，指標豪宅單價更高達38到42萬元，總價多在3000萬上下，受到企業主和高階白領青睞；而且就算屋齡較高的住宅接受度也很高，屋齡20年左右大樓單價約18到24萬元。