許多人在看屋的時候，經常面臨屋況差的房子覺得整理很麻煩，喜歡的又常帶有裝潢、屋主卻希望加價賣，所以陷入兩難，不知道該怎麼評估裝潢屋值不值得買。專家建議可從三面向評估，包含購屋金額不要超過區域行情總價的2成，以及了解銀行估價金額是否落差太大，還有裝潢設計是否符合需求與喜好。
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「不少裝潢屋因加上裝修、裝潢建材成本，反映在房屋總價上」，但住商不動產企研室經理徐佳馨建議，購買裝潢屋前，應先透過實價登錄查詢周邊成交價格，高出的金額最好在總價1-2成以內，例如區域行情在1200萬元，那麼裝潢屋價格在1320-1440萬元之間為佳。
信義房屋新莊總站店店長張亞維則表示，如果房子有經過整修或裝潢，屋況保持不錯、裝潢風格又受到買方喜愛的話，一般實務上1坪多出3-5萬元都在可接受範圍。
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徐佳馨指出，附有裝潢的房子，優點在於如果銀行估價能因此提高的話，可省下裝潢時間、心力及裝潢需準備的自備款，但前提是銀行也要認為有同樣價值，才可以有較佳的貸款條件，因此了解銀行估價相當重要，不能和房價落差太大。
此外，漂亮裝潢的房屋，很容易吸引購屋族目光，但徐佳馨提醒，必須思考裝潢到底實不實用，雖然有些房子屋況很好，屋主也很用心裝潢及維護，但如果格局、動線設計、裝潢風格並不符合需求和喜好，或者設計了不易清潔的間接照明、中央空調等，那麼交屋後反而要再花一筆裝潢費，非常划不來。