桃園市大業大有商圈雖部分路段鄰近虎頭山福地，因交通便利、生活機能成熟，房價親民，近年來年輕族群買房首重「俗又大碗」，對於福地在意度降低，加上鄰近小檜溪重劃區的發展潛力，拉抬大業大有商圈買氣上升。
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根據桃園市地政事務所所公布的最新資料顯示，大業大有商圈近年來新大樓房價已有逐步上升的趨勢，今年1月房價與去年同期相比，上升2%，單坪價格落在22.62萬，信義房屋大有寶山店店長呂晟毓表示，該地雖有嫌惡設施，但百貨、學區、醫院皆在此，公車也能直達台北，因此仍存在一定的剛性需求。
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呂晟毓指出，考慮在該區買房的民眾，並不會因為嫌惡設施打退堂鼓，頂多物件有沒有直接看到福地，因為比起風水或宗教顧慮，買家更重視CP值，無長輩資助的首購族，在購屋上較願意購買面向福地而較便宜的物件，若買家是長輩資助，多會選擇背對虎頭山的物件，房價稍高而看不見嫌惡設施。
除了低價吸引年輕族群遷入外，呂晟毓更表示，近期大業大有一帶利多消息不斷，隔壁小檜溪重劃區發展潛力，對大業大有區房價會有拉抬機會，並且近年來虎頭山在政策鼓勵下已定位為生態公園，成為假日親子旅遊熱點，綠地規劃加上商圈機能，呂晟毓認為該地未來會受到更多年輕族群注目。