高雄市左營區擁有三鐵共站優勢，鐵路地下化之後，鐵軌將變身為綠園道、道路也將打通，未來新莊一路將可直接連接勝利路與翠華路，當地房仲認為，屆時屬於邊陲區的左營舊聚落將受惠最大，不僅往返熱門漢神巨蛋商圈的車程將可縮短，且因房價相對便宜，對區域能見度有加分效果。
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高雄市左營區過去因鐵軌被分隔成兩大區塊，翠華路以西為舊聚落，東側是以漢神巨蛋百貨為核心的市區，在高雄鐵路地下化之後，綠園道左營段計畫也已在1月動工，依照市府規劃，新莊一路將被打通，連結勝利路與翠華路，預計在6月6日前完工通車，未來區域機能將逐漸被縫合。
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信義房屋華夏店店長潘永鴻表示，新莊一路打通之後，漢神巨蛋百貨商圈連通蓮池潭風景區會非常方便，並且就他觀察，以左營舊聚落受惠最大，前往百貨商圈不必再繞路，最快5-10分鐘內車程就能抵達，可補足老舊邊陲區域相對缺乏的生活機能，增加房市能見度，並將形成大漢神巨蛋百貨生活圈。
「而且左營舊聚落因房價相對親民，通車也有望助於提升詢問度和交易量」，潘永鴻表示，例如介壽路屋齡10年內大樓單價約15-17萬元，相較左營市區的屋齡多在15-20年、單價約17-19萬元，具有屋齡相對新和房價較低的優勢，而桃子園路近期預售案開價每坪約23-24萬元，左營市區開價則多在單價28-30萬元，同樣具有房價優勢，待新莊一路貫通之後，有望推高房市交易動能。