新冠肺炎病毒（武漢肺炎）在全球疫情持續擴散，現階段台灣嚴格控制住疫情，影響國內房地產市場卻呈現兩極化，預售市場看屋減少，二手市場無群聚現象，買方反而想趁危機入式而積極找房，安新建經履約保證業務經理張凱智預測，整體房價下跌機率不高，僅看個案表現，若有屋主欲趁疫情未明朗化前出售，則有機會撿便宜。
我是廣告 請繼續往下閱讀
「由於2003年SARS期間有入場買屋者，如今已翻漲好幾倍，武漢肺炎疫情也讓部分買方出現期待房價下跌心理，不過利率低檔、台股仍在萬點，市場游資充足，整體房價下跌機率很低」張凱智依多年對房市了解，認為疫情雖在蔓延，但因國內房貸利率低，屋主壓力不大，除非少數屋主想趁此時出脫房產，否則買方想撿便宜恐不容易。
張凱智說明，SARS發生期間適逢台灣經濟景氣低迷之際，在雙打擊下，才導致房市降至谷底，爾後國內房市一路往上揚，直至2014年達到高峰，但因2016年實施房地合一稅前價量具縮，不過新稅制上路後已利空出盡，量能又重新回升，直到2019年國內交易量又回到30萬棟的水準，連帶六都平均房價上漲年增2-3%。
我是廣告 請繼續往下閱讀
原本市場預期今年國內房市呈現多頭走勢，卻因武漢肺炎疫情而增添變數，不過，張凱智認為，疫情衝擊最大的部分是觀光旅遊和零售業，但宅經濟反之受惠而成長，加上政府鼓勵台商資金回流，待疫情減緩後，經濟會陸續回溫，房市發展亦然，雖然今年第一季旺季量能受到影響，疫情受控後，預期今年第三季有望反彈，價量均會回穩。
「該買沒買正在等待疫情結束，待疫苗出現或疫情減緩後，買盤會再出現」張凱智預測，國內房市交易量仍會有超過30萬棟的水準，且今年人口結構也將有所改變，舉例說明，台商回台投資區域，就業機會大增，房市需求量則有望提高。