以公教人員組成居多的新北市永和，因居民素質及鄰近台北市的關係自成一區，竹林路商圈更是永和最早發展區域，屋齡普遍偏高，以舊公寓和華廈居多，單坪價約3-4字頭，與新豪宅吉美一品花園成交價落在7字頭左右相較之下，形成一條竹林路上的房價價差大現象。
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永和因地理位置優越，有中正橋、永福橋和福和橋，快速直通台北市，加上新北環河快速道路，串聯其他區域，因永和發展早，商圈已臻成熟，主要幹道竹林路光是私立、公立小學多達4家，也有全聯、頂好和傳統市場等，走路約10分左右可到捷運頂溪站。
竹林商圈近期受到新豪宅「吉美一品花園」賠售居多而受到關注，該社區樓高29層，戶數約213戶，前身是太平洋百貨舊址，預售時期開價約8字頭，近一年高樓層價格超過70萬元，低樓層則為6字頭。
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信義房屋永和竹林店店長柳怡君表示，竹林路除了吉美一品外，屋齡偏高，以公寓和華廈為主，因此與吉美一品價格有段落差。若是老舊公寓，成交單價約35-40萬元，華廈則視屋況，成交價格約45萬元左右。
柳怡君進一步強調，竹林路依照接近市場和捷運距離，以及巷子寬窄度，房價也會有所落差。因竹林路房屋屋齡高，房價較低，成交一直很熱絡，以當地居民購屋居多，比如說，第二代成家的購屋需求。