今年房市受到武漢肺炎疫情衝擊，使得看房率下降許多，也讓不少想買房的民眾持續觀望。不過，據房仲統計去年不動產交易實價資料，六都仍有不少行政區房價未受影響，其中以新北、台中最多，分別有5個行政區，高雄有4區，台北、桃園和台南則分別各有2區。
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中信房屋研展室副理張漢超分析，台北市的文山、北投分別位處北市南北的邊陲，前往核心市中心距離較遠，整體居住環境較為單純，深受文教或退休族群的喜愛；實價資料統計住宅大樓成屋單價約在50多萬左右，是六都價穩區中價格最高的區域。
張漢超指出，新北市的汐止、三峽、泰山、蘆洲、淡水，大部分都具有新興發展的話題性；除了汐止和蘆洲因比鄰北市，而使成交單價站上3字頭之外，其餘三處都還能找到2字頭房價，不過因為距市中心較遠，且部分區域目前未有捷運貫通、通勤時間較長，不過對於剛入社會或第一次買房的族群而言反倒是福音。
▲六都住宅大樓房價穩定區。（圖／中信房屋提供）在桃園市方面，張漢超表示，平鎮、八德分別緊鄰中壢區和桃園區，是近年市政府大力發展建設的區域，由於區域內就業機會多、人口持續攀升，房地產價量有基本盤支撐，再加上住宅大樓成屋CP值（性價比）高，購買門檻低，長期以來都是在地首購族的喜愛。
台中市價穩行政區包含南區、北屯、西屯、大里與太平。張漢超說道，該5區都是台中房市的交易熱區，區域內人口眾多是支撐房價穩定的主因，再加上物件選擇性眾多、市場較為競爭，即使有少部分投資型買盤存在，但基本上仍以自住為大宗，因此房價才得以維持穩定的格局。
張漢超分析稱，台南市北區、永康是商業活動最為熱絡的區域，近年市府積極進行開發整併活化用地，利多話題不斷，相對於台南其他區域，該兩區不僅生活機能完善、房價基期又低，近年房價絲毫未見疲軟，甚至有溫和上揚的走勢，因而成為在地青年購屋族的最愛。
高雄市新興、苓雅、鼓山、三民都位在市中心內，是早期工商發展、人口聚集的地區，也是目前房市交易的熱區。張漢超指出，去年高雄房市一飛沖天，房價在屋主的堅持下難有調降的空間，但由於高雄長期人口外流嚴重，房市發展略顯溫吞，房價要大幅調升相對不易；不過，這幾處價穩區域還有發展空間，未來應會以溫和、低波動的方式緩步成長，對期待資產穩定的族群來說仍是不錯的選擇。
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仔細觀察南北價穩區就可以發現所在區位大不相同。張漢超指出，雙北幾乎都位於市區邊陲地帶，而桃園是緊鄰於房市交易熱區旁，台中、台南與高雄則都位於市區核心之內，上述現象可以反映市場價格敏感度的現象；北部核心區域房價波動度大，對風吹草動較為敏感，而中南部核心區域因有買氣撐盤，房價波動反而較穩的現象，這應該是南北市場結構上的差異使然。
不過談到疫情對房市的影響，張漢超認為，需等到第一季後才會較為明朗，民眾對房市、房價毋須太過悲觀恐慌；按照過往數據統計，即使大環境負面因素衝擊房市，但影響時間仍然有限，如果區域基本面具有發展性、物件本質亦相當不錯，那麼就不需太過擔心房市短期內的波動變化。