台北市捷運環狀線第一階段終於在1月31日正式通車，使得沿線各站也成為大台北去年推案最熱捷運點。根據房仲統計，捷運環狀線中新莊區共佔3站，其中頭前庄站近3年住宅大樓、華廈平均房價直漲13.6％最多，其次新北產業園區站也漲6％。當地專家指出，新北產業園區站站未來將串聯起雙北、桃園市891萬人一日生活圈，最具房價潛力。
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根據科達機構、僑馥建經統計，環狀線近3年住宅大樓、華廈平均房價連年回升，與2017年大樓、華廈平均房價相比，14站有11站房價上漲，以新莊區3站包括新北產業園區站、幸福站、頭前庄站最具房價潛力；其中，頭前庄站2019年平均每坪43.3萬元，相較2017年每坪38.1萬元，上漲13.6％最多；新北產業園區站每坪也漲至46.3萬元，上漲近6％，不僅拿下環狀線沿線房價漲幅冠、亞軍寶座，周邊新建案也皆衝上5字頭。
科達機構董事長賴建程表示，新莊沿線新北產業園區站、幸福站、頭前庄站皆僅緊鄰新莊副都心與頭前重劃區，雖曾歷經過去房價修正，但因交通建設到位，加上新莊唯一大型百貨、影城預計今年4月開幕，並規劃國際級酒店、頂級商辦等設施，預計引進200家產業，另外還有中央合署大樓、國家電影文化中心等重大建設也將陸續到位，將成為新莊區最大規模百貨商圈、商辦、文化產業串聯帶，也推升房價回漲至每坪4至5字頭。
賴建程說，新莊沿線以中小坪數產品搶攻首購、首換族等自住買盤，銷售個案也皆創下熱賣佳績，顯見今年剛性需求出籠、台商回流潮挹注下，皆明顯帶動買氣，新案開價多衝上5字頭。
賴建程指出，目前副都心、頭前重劃區皆有通車房價潛力，兩區房價直漲，加上台商回流，新莊有產業園區、廠房、商辦，帶進就業人口與剛性需求，以台商、換屋族為購屋主力，約佔交易6至7成，首購、置產約佔3成，去年物件詢問、看屋量年增有2成，多鎖定50至60坪、總價2500至3000萬元產品。
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另一方面，環狀線行經中和區共有6站，包括中原站、橋和站、中和站、景安站、景平站、秀朗橋站等。據房仲統計，上述6站周邊大樓、華廈皆小幅成長2至5％，今年住宅大樓、華廈平均房價每坪42至47萬元；其中，以中原站成長5.6％最多，新店區有大坪林站、十四張站皆漲2~3％，大坪林站每坪約56萬元，至於板橋區3站則全數小跌，仍持穩在5字頭。
賴建程指出，中和有41萬人，環狀線中和區除了景安站，過去沿線因無捷運、交通相對不便，因此，環狀線開通已中和最為受惠，各站房價皆穩定上漲，沿線大規模中古大樓社區、新案推案、成屋量體龐大，今年住宅大樓、華廈平均房價每坪42至47萬元，未來估計也將吸引不少雙北通勤族與自住客，近年周邊房市交易量及價格相對持穩。